Спрос на жилье в столичном регионе постоянно растет. Несмотря на непомерно высокую стоимость квартир в Москве и Ближнем Подмосковье, они остаются востребованными как среди коренных жителей, решающих жилищный вопрос, так и граждан из других регионов страны, устремляющихся в Москву в поисках лучшей жизни.

Рынок недвижимости на столь высокую потребность отвечает соответствующим предложением: ежегодно возводятся десятки тысяч квадратных метров жилых площадей, на продажу выставляются сотни современных квартир различного уровня и ценовой категории. Люди, оправившись от кризиса, смело вернулись на рынок новостроек, число сделок в первичном сегменте значительно возросло; но по-прежнему востребованы и объекты вторичного жилого фонда.

При этом в последнее время, ввиду развития инфраструктуры и транспортного обслуживания Ближнего Подмосковья, его комплексной застройки жилыми объектами, не уступающими по качеству столичным, наметилась тенденция некоторого сближения стоимости квадратного метра в отдаленных районах Москвы и ближайших городах области. Соответственно, и перед покупателями встал вопрос, что лучше: приобрести квартиру в спальном округе столицы или обратить свой взор на квартиры в Королеве, Балашихе, Химках, Долгопрудном, Одинцово, Видном или других городах-спутниках.

Чтобы принять правильное решение, необходимо определиться с основополагающими субъективными и объективными критериями выбора, взвесить все "за" и "против", а также оценить специфику, плюсы и минусы каждой альтернативы. Так, например, если для человека крайне важна именно московская прописка и официальный статус москвича, то, скорее всего, ему следует остановить выбор на спальном районе мегаполиса. Если же важнее комфортабельность жилья, стоимость квадратного метра, которая все равно в области ощутимо ниже, чем даже на самых окраинах столицы, то уже необходимо сравнивать транспортную доступность, инфраструктурную развитость, экологию и качество жилищного фонда двух муниципальных образований, между которыми стоит выбор.

Например, мы уже упоминали Королев, который является одним из городов, оптимальных для проживания в Подмосковье. Он расположен на Северо-Востоке области всего лишь в 6 км от МКАД и занимает территорию в 39 кв. км, на которых проживает порядка 170 тысяч человек. Данный район сочетает в себе ряд преимуществ: близость к столице, развитую инфраструктуру, разнообразную и высококачественную жилищную застройку, где покупатель может выбрать одно-, двух-, трех и более комнатные квартиры в Королеве. Согласно плану развития транспортного сообщения Московской области, в скором времени сюда придет метро, а также линия скоростного трамвая. Территория округа отличается хорошей экологией, спокойной криминогенной обстановкой. Город носит статус наукограда, что сказывается на социальной среде: здесь много людей с высшим образованием, благополучных семей, одаренной молодежи. Красив и внешний облик, современная архитектура.

Цена однокомнатной квартиры в Королеве начинается от 3 миллионов рублей. Для сравнения: стоимость подобной "однушки" в самом непрестижном районе Москвы - Капотне - стартует с отметки в 4,3 миллиона, при том, что там плохая экология и сложности с транспортным сообщением. Получается, что 1300 000 переплачивается просто за факт расположения жилья в административных границах Москвы.

Это лишь один из примеров, и, если начать сравнивать различные районы и города между собой, то победа будет то на стороне Ближнего Подмосковья, то дальней Москвы. Окончательный же выбор остается за покупателем.